在物业相关工作中，常常会遇到业主询问万科物业费按什么面积计算的问题，万科物业费大多是按照房屋的建筑面积来计算的。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，它涵盖了房屋内可供居住或使用的净面积，以及墙体、楼梯、电...
在如今的居住生活中，一个负责任且管事的物业对于小区居民来说至关重要，泰达金色领地作为一个备受关注的住宅小区，其物业是否管事也成为了众多业主和潜在购房者关心的问题。从小区的基础设施维护方面来看，泰达金色领地的物业展现出了一定的管理能力，小区内...
在物业管理领域，“三个过半”是一个重要的概念，它与小区业主的权益以及物业管理的决策息息相关，物业“三个过半”具体是指什么呢？物业“三个过半”主要涉及到业主大会对相关事项进行表决时的条件要求，第一个“过半”指的是专有部分占建筑物总面积过半数的...
在日常生活中，小区物业的各项收费问题一直是业主们关注的焦点，其中物业收取防盗门费用这一情况，更是引发了诸多争议，物业收取防盗门费用究竟是否合理呢？这需要从多个方面进行综合分析。从合理的角度来看，物业收取防盗门费用存在一定的依据，如果是对老旧...
在物业管理的组织架构里，物业管家有着明确的职责和服务范畴，而他们也有对应的上级岗位。通常情况下，物业管家的直接上级是物业客服主管，物业客服主管负责统筹和管理客服团队的工作，包括物业管家在内，客服主管需要制定客服团队的工作计划，对物业管家的日...
在日常生活中，许多业主在新家入住或者想要更换宽带服务时，都会面临这样一个疑问：装宽带要给物业交钱吗？这其实是一个比较常见的问题，而答案并不是简单的“是”或“否”，需要从多个方面来进行分析。从合理合规的角度来看，一般情况下，业主装宽带是不需要...
在日常生活中，我们常常享受着物业公司提供的各类服务，像小区的安保、卫生清洁、设施维护等，大家可能都会好奇，物业公司究竟是通过什么挣钱的呢？下面就为大家详细解析一下。最为大众熟知的收入来源就是物业管理费，物业管理费是业主根据与物业公司签订的服...
在我国，有一系列与物业相关的法律，这些法律从不同方面对物业管理活动进行规范和约束，保障了业主、物业企业等各方的合法权益。《中华人民共和国民法典》是我国民事法律的基本准则，其中也包含了许多与物业相关的重要规定，在物业服务合同方面，它明确了物业...
在物业管理的日常运营中，物业与保安之间的关系较为紧密，时常会出现一些让双方都感到困惑的问题，比如物业是否有权没收保安物品，这是一个值得深入探讨的问题。从法律层面来看，物业并没有天然的权力去没收保安的物品，没收物品这种行为通常是一种具有强制性...
在物业管理领域，物业资源涵盖了多个方面，对于保障小区或商业区域的正常运转、提升服务质量以及创造良好的居住和工作环境起着至关重要的作用，以下就为大家详细介绍物业资源具体包含的内容。物质资源1、建筑物及附属设施：这是物业最基本的物质资源，包括各...
