施工方归物业管吗？

在物业管理的实际场景中，施工方是否归物业管是一个常常引发关注和疑问的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面来进行分析。

从物业的职责角度来看，物业管理有着维护小区或物业区域内正常秩序、保障公共安全和环境卫生等多方面的责任，当施工方在物业所管理的区域内进行施工活动时，物业在一定程度上是对其具有管理权限的，物业有权要求施工方遵守小区的作息时间，不能在规定的休息时间进行产生噪音的施工作业，以保障小区居民的正常生活不受干扰，如果施工方在非施工时间进行施工，物业可以对其进行制止和警告。

物业也需要确保施工活动不会对小区的公共设施和环境造成破坏，施工方在施工过程中，可能会涉及到对小区道路、绿化等公共区域的使用，物业要对施工方的行为进行监督，要求施工方采取必要的保护措施，避免对公共设施和环境造成损害，如果施工方在施工过程中不小心损坏了小区的公共设施，物业有权要求施工方进行修复或赔偿。

物业对施工方的管理也是有限度的，施工方本身是具有独立法人资格的企业或组织，他们在施工过程中需要遵循国家相关的法律法规和行业规范，物业不能干预施工方正常的施工技术和工艺等专业性问题，在建筑施工中，施工方的施工方案和技术标准是由相关的建筑法规和设计要求来确定的，物业不能随意要求施工方更改施工方案。

如果施工方是受业主委托进行室内装修等施工活动，物业主要是从维护小区公共利益的角度进行管理，而对于施工方与业主之间的合同关系和具体施工质量等问题，物业并没有直接的管理权力，如果业主与施工方在施工质量等方面出现纠纷，通常需要通过双方协商或法律途径来解决。

施工方在物业所管理的区域内进行施工活动时，物业在一定范围内对其具有管理权限，但这种管理是有边界的，主要是围绕着维护小区公共秩序、保障公共安全和环境等方面，不能简单地说施工方完全归物业管，而应该根据具体的情况和管理内容来判断。