物业没有账能核定征收吗？

在物业行业的经营管理中，财务账目是反映企业经营状况和财务健康程度的重要依据，而对于物业企业来说，税收征收方式是一个关键问题，其中就涉及到在没有账目的情况下能否进行核定征收。

核定征收是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，对于物业企业而言，如果没有账，理论上是有可能适用核定征收的。

从税务机关的角度来看，当物业企业确实无法提供完整、准确的会计账目时，为了确保税收的公平性和足额征收，会考虑采用核定征收的方式，因为物业企业的运营有其自身特点，比如收入来源相对比较清晰，主要包括物业费收入、停车费收入等，成本也有一定的规律，像人员工资、设备维护费用等，税务机关可以根据物业企业的经营规模、所在地区、行业平均利润率等因素，综合评估并核定其应纳税额。

物业企业不能因为认为可以核定征收就故意不设置账目，税务机关在决定是否采用核定征收以及核定征收的具体额度时，会进行严格的审查和评估，如果发现物业企业是恶意不建账，试图通过这种方式逃避税收监管，那么不仅不会给予核定征收的待遇，还会依法对企业进行处罚。

即使物业企业符合核定征收的条件，也并非意味着可以完全忽视财务管理，良好的财务记录和管理有助于企业自身的经营决策、成本控制和风险防范，在未来企业发展过程中，如果需要向银行贷款、引入投资或者进行上市等资本运作，规范的财务账目是必不可少的。

物业没有账在符合一定条件下是有可能进行核定征收的，但企业应该依法依规经营，积极建立健全财务管理制度，以保障企业的长期稳定发展和合法合规纳税。