物业管理费什么时候开始收？

在物业管理中，关于物业管理费从何时开始收取是众多业主关心的问题，物业管理费的收取起始时间有较为明确的规定和常见的判定标准。

对于新房而言，如果业主办理了交房手续，那么从交房之日起，就需要开始缴纳物业管理费，交房意味着业主正式接收了房屋，此时物业服务企业已经开始按照合同约定为小区提供各项服务，包括小区的安全保卫、环境卫生清扫、公共设施设备的维护保养等，小区的保安会24小时巡逻保障业主的居住安全，保洁人员会定时清理小区的垃圾和打扫公共区域的卫生，这些服务都是有成本的，所以业主从交房起缴纳物业费是合理的。

不过，也存在一些特殊情况，若开发商没有按照合同约定的时间交房，导致业主延迟接收房屋，那么在延迟期间的物业管理费不应由业主承担，而应由开发商负责，因为在这种情况下，业主没有实际使用房屋，也未享受到相应的物业服务。

如果业主办理了交房手续，但由于自身原因暂时不入住房屋，很多地区规定仍需缴纳一定比例的物业管理费，这是因为物业服务是针对整个小区提供的，即使个别业主未入住，物业服务企业依然要为小区的公共区域和设施提供服务，产生的成本并不会因为个别业主的未入住而减少。

物业管理费通常从交房之日起开始收取，但在实际操作中，会根据不同的情况有相应的处理方式，业主和物业服务企业都应该明确各自的权利和义务，以避免在物业费收取起始时间上产生不必要的纠纷。