什么属于国有物业公司呢？

国有物业公司，就是由国家或国有企业拥有或控股的物业管理企业，这类公司在物业管理领域扮演着重要的角色，有着鲜明的特征和广泛的业务范围。

从股权结构方面来看，国有物业公司的资本主要来源于国家财政或国有企业的投资，国家在公司的股权结构中占据主导地位，这使得国有物业公司在运营过程中，不仅要追求经济效益，还要充分考虑社会效益，承担一定的社会责任。

在业务范围上，国有物业公司的服务涵盖了多种类型的物业项目，住宅小区是其常见的服务对象，从普通的居民小区到高档的住宅社区，国有物业公司负责小区的日常维护、安保、保洁、绿化等工作，为居民营造安全、舒适、整洁的居住环境，一些老旧小区改造后交由国有物业公司管理，公司会积极提升小区的基础设施和服务水平，改善居民的生活质量。

商业物业也是国有物业公司的重要业务领域，包括写字楼、商场、购物中心等，国有物业公司会根据商业物业的特点，提供专业的物业管理服务，比如为写字楼提供高效的电梯维护、电力供应保障等服务，确保企业的正常办公；为商场提供优质的环境卫生管理和停车管理，提升消费者的购物体验。

国有物业公司还会参与公共物业的管理，如政府机关办公楼、学校、医院等，对于政府机关办公楼，要保障其办公秩序的正常运行，做好安全保卫和后勤保障工作；对于学校，要营造良好的教学和生活环境，包括校园的绿化养护、教学楼的卫生清洁等；对于医院，要配合医疗工作的开展，做好医疗垃圾处理、公共区域消毒等特殊的物业管理服务。

在市场竞争中，国有物业公司凭借其雄厚的资金实力、良好的信誉和规范的管理，具有一定的优势，它们往往能够严格遵守国家的法律法规和行业标准，注重服务质量和品牌建设，国有物业公司也会积极响应国家的政策号召，在物业管理中推动绿色环保、智能化等发展方向，为整个物业管理行业的健康发展起到示范和引领作用。

国有物业公司是以国家或国有企业为投资主体，在多种类型物业项目中提供专业管理服务，兼具经济效益和社会效益的物业管理企业。