物业卖业主车位，这合法吗？

在当今的住宅小区里，车位问题一直是业主们关注的焦点，不少业主都遇到过物业售卖车位的情况，那么物业卖业主车位到底合不合法呢，这需要分不同情况来看。

我们要明确车位的产权归属，如果车位是属于全体业主共有的，比如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据相关法律规定，这类车位的所有权归全体业主，在这种情况下，物业没有权利私自将车位出售给业主，物业只是受业主委托对小区进行管理服务，其职责主要是维护小区的正常秩序和设施设备的运行，对于业主共有的车位，物业只能在业主大会的授权下进行管理和合理安排使用，例如进行车位的租赁等服务，以方便业主停车，但绝对不能擅自售卖。

如果车位是开发商所有，也就是开发商在建设小区时按照规划建设的具有独立产权的车位，那么开发商有权对这些车位进行处置，包括出售，而物业如果得到了开发商的合法授权，那么它是可以代表开发商来售卖这些车位的，不过在售卖过程中，物业也需要遵循相关的法律法规和合同约定，要向业主明确告知车位的产权情况、使用年限等重要信息。

即便物业有售卖车位的合法授权，在操作过程中也必须遵守一定的程序，比如要保障业主的优先购买权，因为业主作为小区的居住者，对小区内的车位有优先使用和购买的权利，如果物业在售卖车位时没有保障业主的优先购买权，那么这种售卖行为可能就存在一定的问题，业主可以通过合法途径来维护自己的权益。

物业卖业主车位是否合法不能一概而论，关键在于车位的产权归属以及物业是否有合法的授权和遵循相关的程序，业主在面对物业售卖车位的情况时，一定要了解清楚车位的产权情况，查看物业是否有合法的售卖依据，以确保自己的合法权益不受侵害。