新物业收旧物业费，合法吗？

在物业管理领域，时常会出现新物业入驻小区后向业主收取旧物业费的情况，这一现象引发了众多业主的疑惑和争议，新物业收旧物业费究竟是否合法，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，旧物业费对应的是旧物业提供的服务，其债权债务关系存在于旧物业和业主之间，如果新物业与旧物业之间没有合法的债权转让协议，或者没有经过业主的同意，新物业直接向业主收取旧物业费是缺乏法律依据的。

债权转让需要遵循一定的法律程序，旧物业若要将收取旧物业费的权利转让给新物业，必须通知业主，因为根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力，也就是说，如果旧物业没有将债权转让事宜通知到业主，那么新物业向业主主张旧物业费，业主有权拒绝支付。

从实际情况来讲，新物业与旧物业交接时，可能会存在一些复杂的情况，比如旧物业在服务期间可能存在服务不到位的问题，导致部分业主对旧物业费的缴纳存在争议，如果新物业在不了解这些情况的前提下，盲目收取旧物业费，很容易引发业主与新物业之间的矛盾，新物业的主要职责应该是为业主提供当下及未来的物业服务，将精力过多地放在收取旧物业费上，可能会影响其对小区的正常管理和服务质量。

在某些情况下，新物业收旧物业费也可能具有一定的合理性，当新物业与业主委员会签订的物业服务合同中明确约定了新物业有义务协助旧物业收取旧物业费，并且该约定是经过业主大会同意的，那么新物业按照合同约定收取旧物业费就是合法的，如果旧物业已经撤离小区，为了保障小区物业管理的连续性和稳定性，避免出现物业服务真空期，新物业在相关部门的协调下，暂时接管旧物业费的收取工作，并且能够保证将收取的费用合理分配给旧物业，这种情况下也可以视为具有一定的合法性。

新物业收旧物业费是否合法不能一概而论，要具体情况具体分析，业主在遇到新物业收取旧物业费的情况时，有权要求新物业出示相关的债权转让协议或合同约定等合法依据，如果对收费存在疑问，可以通过与新物业、旧物业、业主委员会进行沟通协商，或者向相关的物业管理部门咨询、投诉，以维护自己的合法权益，新物业也应该在合法合规的前提下开展工作，注重与业主的沟通和服务质量的提升，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。