取消物业有什么法律规定吗？

在我国，并没有专门的“取消物业法”，但对于取消物业或者解聘物业服务企业等相关事宜，是有一系列法律规定的，主要体现在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中。

《民法典》中的规定

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着正常情况下，物业与业主之间是通过合同建立起服务关系的。

而关于解聘物业，《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同，决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失，这就明确了业主解聘物业的权利，但也规定了相应的程序和可能承担的责任。

业主大会的作用

根据相关规定，业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，要取消物业或者解聘物业服务企业，通常需要召开业主大会进行表决，一般情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能作出解聘物业等相关决定。

其他相关规定

各地也会根据本地实际情况制定一些物业管理的地方性法规和规章，这些法规和规章可能会在《民法典》等上位法的基础上，进一步细化和明确取消物业或者解聘物业服务企业的具体程序、要求等内容，有的地方规定在解聘物业前，需要对物业的服务情况进行评估，或者要求提前一定时间在小区内进行公告等。

取消物业并不是一件随意的事情，需要遵循相关的法律规定和程序，以保障各方的合法权益，业主在决定取消物业时，应当充分了解这些规定，依法依规进行操作。