小区掉东西物业要赔吗？

在小区生活中，居民有时会遇到物品掉落的情况，比如高空抛物导致楼下的物品被砸坏、小区内公共区域设施掉落砸到业主的财物等，很多业主都会产生这样的疑问：小区掉东西物业到底要不要赔呢？这需要根据具体情况来进行分析。

高空抛物致物品损坏

当小区内发生高空抛物事件，导致楼下业主的物品损坏时，物业是否赔偿不能一概而论，根据相关法律规定，如果物业服务企业等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施，那么物业是需要承担相应责任的，物业没有按照规定安装监控设备，无法确定具体的抛物人，导致业主无法通过正常途径维权，此时物业就可能需要对业主的损失进行一定赔偿，但如果物业已经尽到了合理的安全保障义务，比如安装了足够数量的监控，并且定期对业主进行了高空抛物危害的宣传等，在能够确定具体抛物人的情况下，应由抛物人承担赔偿责任，物业则无需赔偿。

公共区域设施掉落

要是小区内公共区域的设施，如广告牌、栏杆、窗户玻璃等掉落砸坏业主的财物，物业的责任判定也有不同情况，如果物业对这些公共设施有定期的检查、维护和保养记录，并且能够证明设施掉落是由于突发的意外事件，如极端天气等不可抗力因素导致的，那么物业可能不需要承担全部赔偿责任，不过，如果物业没有按照规定对公共设施进行检查和维护，导致设施存在安全隐患而掉落，那么物业就应当对业主的损失进行赔偿，因为物业有责任确保小区内公共设施的安全，保障业主的人身和财产安全。

车辆在小区内被掉落物砸坏

车辆停放在小区内被掉落的树枝、建筑材料等砸坏，这也是常见的情况，如果小区的树木存在明显的枯枝等安全隐患，物业没有及时进行修剪和处理，导致树枝掉落砸坏车辆，物业需要承担赔偿责任，但如果是因为自然灾害等不可预见、不可避免的原因导致树木等掉落，且物业在灾害发生前已经采取了合理的防范措施，那么物业可能无需承担赔偿责任。

小区掉东西物业是否赔偿取决于多种因素，关键在于物业是否尽到了应尽的管理和安全保障义务，业主在遇到此类问题时，应及时与物业沟通，了解具体情况，并通过合法途径维护自己的权益，物业也应该不断加强管理和服务，减少此类事件的发生，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。