业主找物业负责，这合法吗？

在物业管理的日常中，业主与物业之间的权责关系一直是备受关注的焦点，其中一个常见的问题就是：业主找物业负责，这合法吗？

要回答这个问题，我们首先需要明确物业的职责范围，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这些服务通常涵盖了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生的清洁，公共秩序的维护等多个方面。

如果业主遇到的问题在物业的职责范围内，那么业主找物业负责是合法的，小区内的电梯出现故障，而电梯属于物业共用设施设备，物业有责任及时组织维修和保养，如果因为物业没有尽到日常维护和检查的义务，导致电梯故障频发甚至危及业主安全，业主有权要求物业承担相应的责任，这不仅符合合同约定，也有法律依据，再比如，小区的公共区域卫生状况差，垃圾堆积如山，影响了业主的生活环境，物业没有按照合同约定进行定期清理，业主同样可以要求物业履行职责，改善卫生状况。

并不是业主遇到的所有问题都能要求物业负责，有些问题可能超出了物业的职责范围，业主家中的水管破裂，这属于业主的专有部分，除非是因为公共管道问题影响到业主家中，否则物业一般没有直接的维修责任，但物业可以根据业主的请求，提供一些必要的协助，如提供维修人员的信息等，如果业主自身的行为导致了问题的产生，也不能将责任归咎于物业，业主违反小区规定，私自停放车辆，导致车辆被刮擦，这种情况下要求物业承担全部责任就是不合理的。

在实际生活中，业主和物业之间对于责任的界定可能存在争议，当出现这种情况时，双方应当首先查看物业服务合同的具体条款，明确各自的权利和义务，如果合同中没有明确规定，那么可以参考相关的法律法规，如果仍然无法解决争议，业主可以通过合法的途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。

业主找物业负责是否合法，关键在于问题是否在物业的职责范围内，只有明确了双方的权责关系，才能在遇到问题时合理合法地解决，营造一个和谐、有序的小区环境。