飘窗窗户属于物业吗？

在日常的物业管理生活中，不少业主会有这样的疑问：飘窗窗户属于物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业和业主对房屋不同部分的管理和维护责任划分，物业主要负责小区公共区域的管理、维护和保养工作，像小区的道路、绿化、电梯、公共照明等设施设备，而业主则对自己房屋内部的专有部分负责管理和维护。

飘窗窗户的归属需要看其是否属于房屋的专有部分，通常情况下，飘窗窗户是业主房屋空间的一个组成部分，是为了满足业主在该特定房屋内的使用需求而设置的，从建筑结构和功能用途上看，它是与业主的房屋紧密相连且具有特定使用功能的部分，是供业主个人使用的，并非小区公共区域的设施，从这个角度来讲，飘窗窗户应属于业主的专有部分，而非物业所有。

也存在一些特殊情况，如果飘窗窗户是由于建筑质量问题，例如在保修期内出现了非业主使用不当导致的损坏，如窗户玻璃自然破裂、窗框变形等，此时物业有责任协助业主联系开发商进行维修，因为在房屋保修期内，开发商对房屋的质量问题负有维修责任，物业起到协调沟通的作用，如果飘窗窗户属于小区统一外观改造或者整体建筑设计中有特殊要求的部分，物业可能会对其外观、开启方式等方面进行一定的管理和规范，但这并不意味着飘窗窗户的所有权归属于物业。

一般情况下飘窗窗户属于业主的专有部分，由业主负责日常的管理和维护，但在涉及到建筑质量问题和符合特定管理规范时，物业会在其中发挥相应的协调和管理作用，业主和物业都应当明确各自的责任和义务，这样才能更好地保障小区的居住环境和业主的合法权益。