海南物业费可以减免吗？

在海南，物业费是否可以减免需要分不同情况来看。

可以减免的情况

1、房屋空置：当业主的房屋处于空置状态时，部分地区可能支持一定程度的物业费减免，根据相关规定，如果业主的房屋符合连续空置一定时长（比如连续6个月以上）等条件，业主可以向物业公司提出物业费减免申请，这是因为房屋空置期间，并没有享受到与正常居住时同等程度的物业服务，例如公共区域的照明、电梯使用等，不过，具体的减免比例和操作流程在海南不同的小区可能存在差异，有的小区会给予一定比例（如20% - 30%）的减免，而有些小区则可能根据当地的政策或与业主协商后确定。

2、物业服务未达标：如果物业公司没有按照物业服务合同的约定提供相应的服务，业主有权利要求减免物业费，小区的卫生状况极差，垃圾清理不及时，楼道长期堆积杂物；安保措施不到位，小区经常发生盗窃事件，门禁系统形同虚设；绿化养护不佳，草坪杂草丛生等，在这种情况下，业主可以收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，与物业公司进行沟通协商，要求减免部分物业费，若协商不成，还可以通过业主委员会或向相关部门投诉来解决。

通常不能减免的情况

1、业主主观原因：如果仅仅是业主个人主观上不愿意缴纳物业费，例如觉得物业费过高但没有合理依据，或者对物业服务的某些细节存在不满但并未构成物业服务不达标的情况，这种情况下一般是不能减免物业费的，因为物业服务合同是具有法律效力的，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。

2、开发商遗留问题：有些业主可能因为房屋存在质量问题，如房屋漏水、墙面裂缝等，而认为应该减免物业费，但实际上，房屋质量问题通常是由开发商负责解决的，与物业公司的服务并无直接关联，不能以房屋质量问题为由要求减免物业费，业主应该及时与开发商沟通，要求其承担维修责任。

在海南物业费是否能够减免要依据具体情况来判断，业主和物业公司都应该遵守相关法律法规和物业服务合同的约定，通过合理合法的途径解决物业费相关问题。