租客物业费是按天算的吗？

在物业管理的实际场景中，租客物业费是否按天计算是一个常被提及的问题。

通常情况下，物业费的计算方式并非固定为按天计算，物业费的收取方式主要取决于业主与物业公司签订的物业服务合同以及业主和租客之间的租赁协议。

从业主和物业公司的关系来看，物业服务合同会明确规定物业费的缴纳周期和计算方式，常见的缴纳周期有按月、按季度、按半年或者按年缴纳，一般是根据房屋的建筑面积，按照一定的单价来计算总的物业费金额，某小区物业费单价为每平方米每月2元，一套100平方米的房子，每月物业费就是200元，一年则是2400元，这种计算方式更侧重于以一个相对固定的时间段来核算费用，而不是按天计算。

再看业主和租客的租赁协议，这其中会对物业费的承担主体和缴纳方式进行约定，有些业主会要求租客承担物业费，在这种情况下，缴纳方式也不一定是按天算，可能会和房租的缴纳周期保持一致，比如房租是押一付三，物业费也可能按季度缴纳，不过，在某些特殊情况下，也有可能会按天计算，比如租客的租赁期非常短，可能只租几个月甚至更短时间，为了公平合理地分摊费用，业主和租客可能会协商按天计算物业费，计算方法就是先算出该房屋一个月的物业费，再除以当月天数得到每天的费用，然后根据租客实际居住天数来收取。

租客物业费不一定是按天算的，它受到物业服务合同和租赁协议的双重影响，具体的计算和缴纳方式需要根据实际的约定情况来确定。