收到的物业费该记什么科目呢？

在物业管理工作中，准确记录收到的物业费所对应的科目是财务管理的重要环节，那么收到的物业费到底应该记什么科目呢？下面为你详细解答。

对于物业管理企业而言，收到的物业费通常应计入“主营业务收入”科目，这是因为物业管理企业的主要业务就是为业主提供物业服务，而收取物业费是其核心的收入来源，当企业收到业主缴纳的物业费时，按照会计核算的要求，要做相应的账务处理。

假设物业管理企业在某一会计期间收到了业主缴纳的物业费，在会计分录上，一般借记“银行存款”或“库存现金”等科目，贷记“主营业务收入”科目，如果企业还涉及增值税，还需要贷记“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”科目。

举个例子，某物业管理公司在本月收到业主缴纳的物业费共计 10000 元，适用的增值税税率为 6%，那么其会计分录如下：

借：银行存款 10000

贷：主营业务收入 9433.96（10000÷(1 + 6%)）

应交税费 - 应交增值税（销项税额） 566.04（9433.96×6%）

如果是企业作为业主方，支付物业费时，通常会根据费用的性质和受益对象计入不同的科目，如果是企业办公场所的物业费，一般计入“管理费用 - 物业费”科目；如果是销售部门办公场所的物业费，则计入“销售费用 - 物业费”科目。

物业管理企业收到的物业费主要计入“主营业务收入”科目，而业主方支付物业费则根据具体情况计入“管理费用”或“销售费用”等科目，准确记录这些科目，有助于企业清晰地反映财务状况，进行科学的财务管理和决策。