营业房为什么要收物业费呢？

在日常生活中，不少营业房的业主对于缴纳物业费存在疑问，不理解为什么自己的营业房也要收取物业费，营业房收取物业费是有其合理依据和重要意义的。

物业服务为营业房提供了基础的环境保障，物业会对营业房周边的公共区域进行日常的清洁维护工作，街道、停车场等公共场地的垃圾清理、卫生打扫，能够营造一个干净整洁的环境，对于营业房来说，良好的外部环境是吸引顾客的重要因素之一，想象一下，如果营业房周边垃圾堆积、污水横流，顾客肯定会对店铺产生不好的印象，进而影响到生意，物业还会定期对公共区域进行消毒，特别是在疫情等特殊时期，这对于保障营业房内人员的健康安全至关重要。

安全保卫方面的服务也是营业房收取物业费的重要原因，物业会安排安保人员对营业房所在区域进行24小时巡逻和监控，这可以有效防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，为营业房的财产安全提供保障，营业房内通常会存放大量的货物、现金以及重要的商业资料，如果没有安全的保障，一旦发生意外，将会给业主带来巨大的损失，安保人员还能在紧急情况下及时采取措施，如火灾、水灾等，最大程度减少损失。

设施设备的维护和管理也是物业服务的重要内容，营业房所在的建筑通常会有电梯、消防设施、水电管道等公共设施设备，物业会定期对这些设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，电梯的定期检修可以避免出现故障导致人员被困，消防设施的正常维护能够在火灾发生时及时发挥作用，保障人员生命安全，如果没有物业的专业维护，这些设施设备一旦出现问题，不仅会影响营业房的正常经营，还可能带来严重的安全隐患。

物业还会提供一些增值服务，协助营业房业主进行广告宣传的管理，规范广告的设置，使其既符合城市管理的要求，又能达到良好的宣传效果，物业还会协调处理营业房业主与周边居民或其他商家之间的矛盾纠纷，营造一个和谐的商业环境。

从公平性的角度来看，营业房和住宅一样，都享受了物业服务企业提供的各项服务，按照“谁受益，谁付费”的原则，营业房业主也应该缴纳物业费，营业房的经营活动通常会比住宅产生更多的垃圾、对公共设施的使用频率也更高，所以缴纳物业费也是合理的。

营业房收取物业费是为了给营业房提供全方位的服务和保障，虽然这增加了营业房业主的一定成本，但从长远来看，对于营业房的正常经营和发展是非常必要的。