没交物业费就能停电梯吗？

在物业管理的日常工作中，经常会面临各种各样的问题和矛盾，其中关于业主未交物业费，物业是否能停电梯这一争议性话题备受关注。

从业主的角度来看，物业费未交可能存在多种原因，有些业主或许是因为对物业服务质量不满意，比如小区卫生清理不及时，垃圾经常堆积散发异味；安保措施不到位，小区时有盗窃事件发生；公共设施损坏后长时间得不到维修，像电梯偶尔出现故障却迟迟无人处理等，在这种情况下，业主认为自己没有享受到应有的服务，从而选择拒绝缴纳物业费，他们觉得，物业首先应该改进服务，解决好这些问题，而不是以停电梯这种极端方式来催缴费用，停电梯会给业主的生活带来极大的不便，尤其是对于住在高层的老人、小孩和残疾人来说，上下楼变得异常困难，甚至会影响到他们的正常出行和生活质量。

站在物业的立场上，物业费是维持小区正常运转和提供各项服务的重要资金来源，如果大量业主拖欠物业费，会导致物业资金紧张，进而影响到小区的整体服务质量，物业工作人员的工资、公共设施的维护费用、水电等各项开支都需要依靠物业费来支撑，当物业费收缴困难时，物业可能会陷入一种恶性循环，因为资金不足而无法提供更好的服务，而服务不好又会导致更多业主不愿意交物业费，物业认为停电梯是一种无奈之举，是为了促使业主尽快缴纳物业费，以保障小区的正常运营。

但从法律层面来讲，物业没有权利擅自停电梯，电梯属于小区的公共设施，业主在购房时已经支付了相应的费用，拥有使用电梯的权利，根据相关法律法规，物业服务合同中明确规定了双方的权利和义务，物业应该按照合同约定提供服务，业主则有义务按时缴纳物业费，如果业主未交物业费，物业可以通过合法途径解决，比如与业主进行沟通协商、发送催缴通知，甚至可以通过法律诉讼来维护自己的权益，但不能采取停电梯这种侵犯业主合法权益的行为。

没交物业费物业不能停电梯，物业和业主之间应该建立良好的沟通机制，相互理解和支持，物业要不断提升服务质量，满足业主的合理需求；业主也要积极履行缴纳物业费的义务，只有双方共同努力，才能营造一个和谐、舒适的小区环境。