律师物业卖车位，这种行为合法吗？

在当今的住宅小区中，车位问题一直是业主们关注的焦点，而近期，有不少业主反映遇到了律师物业卖车位的情况，那么这种行为究竟是否合法呢？下面我们来深入分析一下。

我们需要明确车位的产权归属，小区内的车位主要分为三种类型，第一种是规划内的车位，这类车位是经过规划部门批准建设的，其产权归属通常取决于开发商是否将其纳入公摊面积，如果没有纳入公摊面积，那么开发商有权对其进行处置，包括出售、出租等，在这种情况下，律师物业受开发商委托进行车位销售，在取得合法授权的前提下，是有可能合法的，但前提是物业必须向业主明示相关的授权文件和车位产权情况。

第二种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》规定，这类车位属于业主共有，也就是说，开发商和物业都没有权利出售这类车位，如果律师物业对这类车位进行售卖，那显然是不合法的，这侵犯了全体业主的权益，业主们可以通过业主大会或者业主委员会来维护自身权益，要求物业停止这种违法行为，并退还已收取的车位售卖款项。

第三种是地下人防工程车位，人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，虽然人防车位可以进行出租，但不能进行买卖，因为其产权归国家所有，开发商和物业只有使用权和收益权，没有所有权，如果律师物业将人防车位当作普通车位进行售卖，这也是违反法律规定的。

即使是合法可售的车位，律师物业在销售过程中也必须遵循相关的法律法规和程序，比如要进行明码标价，不得进行虚假宣传，不能强制业主购买车位等，如果物业在销售车位过程中存在欺诈、强迫交易等行为，业主同样可以通过法律途径来维护自己的权益。

律师物业卖车位是否合法不能一概而论，需要根据车位的具体产权归属以及销售过程是否合规来判断，业主们在面对车位售卖问题时，要保持警惕，仔细了解车位的相关情况，遇到可疑情况及时咨询专业人士，以确保自身的合法权益不受侵害。