楼房玻璃开裂物业负责吗？

在日常生活中，楼房玻璃开裂是一个可能会遇到的情况，当这种情况发生时，很多业主都会有这样的疑问：楼房玻璃开裂物业负责吗？要回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确玻璃的产权归属和使用性质，如果开裂的玻璃是业主自家房屋内部的，比如卧室、客厅等房间的窗户玻璃，这种情况下，玻璃属于业主的私有财产，物业并没有直接的责任对其进行维修或更换，因为业主对自己房屋内的设施设备负有维护和管理的责任，玻璃出现开裂可能是由于使用不当、外力撞击等原因造成的，此时维修或更换玻璃的费用通常需要业主自行承担。

如果玻璃开裂是由于房屋本身的质量问题导致的，并且房屋还在开发商的质保期内，那么责任主体应该是开发商，物业在此过程中可以起到协调的作用，帮助业主联系开发商，促使开发商履行维修义务，新建小区在交房后的一两年内，如果发现玻璃因为质量不合格而开裂，业主可以向物业反映，物业会将情况反馈给开发商，由开发商安排专业人员进行处理。

要是开裂的玻璃属于公共区域，比如楼道、电梯间等地方的玻璃，物业则有一定的责任，公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业有责任对其进行日常的维护和管理，当公共区域的玻璃开裂时，物业应该及时采取措施，如设置警示标识，防止人员受伤，并安排维修或更换，维修费用通常从小区的公共维修基金中支出，不过，在实际操作中，物业可能需要按照一定的程序来申请使用公共维修基金，这可能需要一定的时间和手续。

如果玻璃开裂是由于第三方的过错造成的，比如有车辆碰撞导致楼道玻璃破裂，那么责任应该由第三方承担，物业需要协助业主找到责任方，并要求其进行赔偿和修复。

楼房玻璃开裂物业是否负责不能一概而论，要根据玻璃的具体情况、开裂原因以及相关的规定和合同来确定，在遇到玻璃开裂的情况时，业主和物业应该保持良好的沟通，明确责任归属，共同解决问题，以维护小区的正常秩序和业主的合法权益。