社区和物业究竟有什么不同？

在居民的日常生活中，社区和物业都是常常会接触到的概念，但很多人可能并不清楚它们之间存在着怎样的区别，下面就来详细探讨一下社区和物业的不同之处。

定义和性质不同

社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，它是一个社会概念，具有地域性、共同性和互动性等特点，社区强调的是居民之间的社会关系和共同生活，是一个相对综合的社会单元，例如一个大型的住宅小区，里面居住着不同职业、不同背景的居民，他们共同构成了一个社区，社区通常会有自己的文化、价值观和行为规范。

而物业则是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务，物业是一种经营服务性行业。

管理主体和职能不同

社区的管理主体一般是社区居委会，它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，社区居委会的职能较为广泛，包括宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议等。

物业的管理主体是物业管理公司，它是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业性经济实体，物业管理公司的主要职能集中在对物业的管理和服务上，如房屋及配套设施设备的维修养护、环境卫生的清扫保洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理等，以确保物业的正常使用和环境的整洁舒适，为业主提供一个良好的居住和工作环境。

服务对象和目的不同

社区的服务对象是社区内的全体居民，其目的是促进社区的和谐发展，提高居民的生活质量和社会归属感，营造一个互助、友爱、文明的社区氛围，社区会组织各种文化活动、志愿者服务等，增强居民之间的交流和互动，推动社区的全面进步。

物业的服务对象主要是物业的业主和使用人，其目的是通过对物业的有效管理和优质服务，实现物业的保值增值，满足业主和使用人对物业使用功能的需求，同时获取一定的经济收益，物业管理公司通过收取物业管理费来维持运营和提供服务。

社区和物业在定义、管理主体、职能、服务对象和目的等方面都存在明显的不同，虽然它们在居民的生活中都扮演着重要的角色，但各自有着不同的侧重点和作用，共同为居民创造良好的生活环境。