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小区没物业还能收费吗?

2025-07-13 20:05 阅读数 1470 #物业收费

在很多人的认知里,小区的各项管理和服务往往与物业公司紧密相连,而收费通常也是由物业来执行,那么当小区没有物业时,还可以收费吗?这是一个值得探讨的问题。

当小区没有聘请专业的物业服务公司时,可能存在几种不同的情况。

小区没物业还能收费吗?

一种情况是小区由业主自治管理,在业主自治模式下,小区的公共事务由业主共同决策和执行,为了维持小区的正常运转,比如进行垃圾清理、公共区域的水电维护等,是可以进行收费的,这些费用的收取通常是基于小区业主的共同意愿,通过业主大会或业主代表大会等形式,制定合理的收费标准和用途说明,为了保障小区的环境卫生,需要聘请专门的清洁人员定期清理垃圾,这笔费用就可以由全体业主分摊,这种收费本质上是业主们为了共同享受良好的居住环境而进行的自我出资,只要收费的程序和用途是公开透明且经过大多数业主同意的,就是合理合法的。

另一种情况是可能存在一些临时的管理主体,当小区物业撤离后,街道办事处或社区居委会可能会介入进行过渡性的管理,在这个过程中,如果涉及到一些必要的费用支出,也有可能进行收费,不过,这种收费一般是短期的、应急性的,并且收费的项目和金额通常会受到相关部门的监管,社区居委会为了防止小区公共设施在无人管理期间遭到破坏,临时安排人员进行巡逻守护,所产生的费用可以向业主适当收取,但必须要向业主解释清楚收费的缘由和标准。

如果没有任何合法的管理主体或经过业主同意的收费机制,随意进行收费就是不被允许的,有些情况下,可能会出现一些不明身份的人以各种名义在小区内收费,这种行为很可能是非法的,业主们有权拒绝这种不合理的收费,并可以向相关部门进行反映和举报。

小区没物业时是否可以收费不能一概而论,在合理合法的情况下,为了保障小区的正常运行和公共利益,是可以进行收费的,但必须遵循公开、公平、公正的原则,并且要经过业主的认可和相关部门的监管。

评论列表
  •   七里笙  发布于 2025-07-13 22:30:22
    小区无物业仍可收费,但需明确费用用途及管理方式,建议由业主委员会代行职责或引入第三方专业机构进行财务管理和日常服务。
  •   温柔的废话  发布于 2025-07-14 01:26:31
    🤔 小区没有物业还能收费吗?理论上,即使无物业公司直接管理服务(如清洁、安保等),但若业主享受了公共设施的维护或代收水电费等服务时仍需缴费,这通常由业委会或其他组织代理收取费用以维持基本运营和维修基金💰。
  •   战王萝莉  发布于 2025-07-14 14:34:01
    当小区的守护者——物业缺席时,那些基础设施和绿植却不会沉默不语,它们默默期待着应有的维护费用来维持生机。
  •   情毒  发布于 2025-07-14 17:47:43
    当然可以!即使小区没有物业,业主仍需为公共设施维护、垃圾清理等支付相关费用,这通常由业委会或指定机构代收管理🏡💰 记得合理分摊成本哦~
  •   毒舌好姑娘  发布于 2025-07-19 21:11:56
    当然可以!即使小区没有物业公司进行管理,一些基本的服务如垃圾清运、安保巡逻等仍可能产生费用,这些服务通常由第三方公司或临时团队提供并收取相应费用的哦~💡