物业公司究竟属于什么资质？

在当今的房地产市场中，物业公司扮演着至关重要的角色，它负责着各类住宅小区、商业楼宇等物业的日常管理与维护工作，物业公司究竟属于什么资质呢？

从我国相关规定来看，物业公司的资质主要分为不同等级，并且不同等级的资质有着不同的标准和要求。

过去，物业公司资质分为一级、二级和三级，一级资质的物业公司要求注册资本人民币500万元以上；具有中级以上职称的人员不少于30人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质的物业公司要求注册资本人民币300万元以上；具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质的物业公司要求注册资本人民币50万元以上；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

不过，自2017年起，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质认定也已取消，目前物业服务企业资质已全面取消，但这并不意味着对物业公司的管理没有要求了，现在更强调通过市场竞争、信用体系建设、行业自律等方式来规范物业公司的行为和提升服务质量，物业公司需要凭借自身的服务水平、管理能力、口碑等在市场中立足和发展，虽然资质的行政认定已取消，但对物业公司的规范和要求仍在不断完善和加强。