买房到底什么时候才交物业费？

在购房过程中，很多业主对于什么时候开始交物业费存在疑惑，关于买房后何时交物业费，一般有以下几种常见情况。

通常情况下，当开发商按照购房合同的约定，将房屋交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，这里的交付，是指房屋达到了合同约定的交付标准，并且开发商向业主发出了正式的交付通知，房屋的建设质量符合相关规范，水、电、气等基础设施能够正常使用，小区的配套设施也基本完善等，当业主接到交付通知后，在规定的时间内办理了房屋交付手续，那么从交付的次月起，就需要开始承担物业费。

不过，如果业主在接到交付通知后，由于自身原因未能按时办理交付手续，这种情况下，物业费也可能会从交付通知规定的交付时间开始计算，因为开发商已经完成了房屋交付的准备工作，具备了交付条件，业主延迟接收房屋并不影响物业费的起算。

还有一种特殊情况，如果房屋存在质量问题，影响到了业主的正常使用，业主可以与开发商协商解决，在问题解决之前，是否缴纳物业费需要根据具体情况来确定，如果是一些小的质量瑕疵，不影响业主实际入住，一般还是需要正常缴纳物业费；但如果是严重的质量问题，导致房屋无法正常居住，那么在问题解决期间，业主可以与物业和开发商沟通，暂停缴纳物业费或者减免部分费用。

买房后交物业费的时间主要以房屋交付为节点，但具体情况还需要根据实际情况和相关合同约定来确定，业主在购房时，一定要仔细阅读购房合同和物业服务合同中关于物业费缴纳时间的条款，避免出现不必要的纠纷。