道闸广告的归属权是物业吗？

在当今的小区环境中，道闸广告随处可见，不少业主心中都会产生这样的疑问：道闸广告是物业的吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从硬件设施角度来看，小区的道闸通常是由物业管理公司负责安装、维护和管理的，物业投入资金购买道闸设备，并且承担日常的保养、维修等工作，以确保道闸的正常运行，保障小区的车辆进出秩序，从这个层面讲，道闸似乎是物业的“管辖范围”。

小区的公共区域，包括道闸所在的位置，其所有权实际上是归全体业主所有的，根据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，道闸属于小区公共设施的一部分，利用道闸来设置广告，本质上是对小区公共资源的一种商业利用。

物业在道闸广告这件事情上扮演着怎样的角色呢？物业其实更像是一个管理者和协调者，在得到业主大会或业主委员会的授权后，物业可以代表全体业主与广告公司洽谈合作，将道闸广告位进行出租，从而获取一定的收益，这部分收益理论上应当属于全体业主，可用于补充小区的专项维修资金或者按照业主大会的决定使用。

但在实际情况中，有些物业可能会在未经业主同意的情况下，私自与广告公司合作设置道闸广告，并将广告收益据为己有，这种行为显然侵犯了业主的合法权益，业主有权要求物业公开道闸广告的收支情况，并对广告收益的使用进行监督。

道闸广告不能简单地说是物业的，虽然物业在道闸的管理和运营中起到重要作用，但道闸作为小区公共资源，其广告收益的归属权属于全体业主，业主应当增强自身的权益意识，积极参与小区公共事务的管理，确保小区公共资源得到合理利用，自身的合法权益得到有效保障。