廊坊物业费都包含什么？

在廊坊，物业费所涵盖的内容有着明确的规定和界定，它包含了多个方面的服务费用，以下为您详细介绍廊坊物业费通常包含的项目。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

物业管理人员是保障小区正常运转的核心力量，他们的工作涉及小区的各个方面，如客服人员负责解答业主的咨询和处理投诉；安保人员保障小区的安全秩序，进行 24 小时巡逻、门禁管理等；保洁人员维护小区的环境卫生，包括清扫道路、楼道，清理垃圾等；维修人员及时处理小区内的设施设备故障，保障水电、电梯等正常运行，物业需要为这些人员支付工资、缴纳社会保险以及提取相应的福利费，这些费用都包含在物业费中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

小区的共用部位，如房屋的外墙、屋顶、楼梯间、走廊等，以及共用设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，都需要进行日常的运行和维护，电梯需要定期进行保养和维修，以确保其安全运行；消防设施要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用；给排水系统要及时疏通和检修，防止出现漏水、堵塞等问题，这些日常运行和维护的费用都由物业费来承担。

物业管理区域清洁卫生费用

这部分费用主要用于小区的清洁工作，包括小区公共区域的日常清扫，如道路、广场、停车场等的清扫；楼道、电梯间的清洁和消毒；垃圾的收集、运输和处理等，物业公司会聘请专业的保洁人员，配备相应的清洁工具和设备，以保证小区的清洁卫生。

物业管理区域绿化养护费用

廊坊的小区通常都有一定的绿化区域，如草坪、树木、花卉等，绿化养护费用用于绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，专业的园艺人员会定期对绿化区域进行养护，确保小区的绿化景观美观、整洁。

物业管理区域秩序维护费用

小区的秩序维护至关重要，这部分费用用于安保人员的配备和管理，安保人员要对小区的出入口进行严格管控，防止外来人员随意进入；进行 24 小时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患；维护小区内的停车秩序，保障道路畅通，还包括安保设备的购置和维护，如监控系统、门禁系统等。

办公费用

物业公司在日常运营中需要产生一定的办公费用，如办公用品的采购、办公场地的租赁、水电费的支出等，这些费用也是物业费的组成部分。

物业管理企业固定资产折旧

物业公司拥有一些固定资产，如办公设备、交通工具、清洁设备等，随着时间的推移，这些固定资产会逐渐折旧，其折旧费用也会分摊到物业费中。

经业主同意的其它费用

除了以上常见的费用项目外，如果经过业主大会或业主委员会的同意，还可能会有一些其他的费用包含在物业费中，为了提升小区的品质和服务水平，开展一些特色活动或增加一些便民设施等产生的费用。

廊坊的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用共同保障了小区的正常运转和业主的生活质量，业主在享受物业服务的同时，也应该按时缴纳物业费，以维护小区的良好秩序和环境。