开发区物业管理处到底管什么？

在开发区，物业管理处扮演着至关重要的角色，其管理职能广泛且多样，涉及到开发区内多个方面的事务，为开发区的有序运行和发展提供着有力保障。

物业设施管理

开发区物业管理处负责对区内各类物业设施进行全面管理，对于建筑本体，他们会定期检查房屋的外观、结构安全等情况，确保建筑物的整体稳定性和美观度，检查外墙是否有脱落、裂缝等安全隐患，及时安排维修，对于公共设施，像电梯、消防设备、给排水系统等，会制定详细的维护保养计划，电梯需要定期进行安全检测和保养，消防设备要保证完好有效，给排水系统要确保畅通无阻，以保障区内企业和居民的正常使用。

环境卫生管理

良好的环境卫生是开发区形象的重要体现，物业管理处会安排专业的保洁人员，对开发区内的公共区域进行日常清扫，包括道路、停车场、楼道等，他们会及时清理垃圾，设置合理的垃圾收集点，并确保垃圾能够及时转运处理，还会注重对绿化区域的养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，防治病虫害，营造一个整洁、美观、舒适的环境。

安全秩序管理

安全是开发区发展的基础，物业管理处承担着维护区内安全秩序的重要职责，他们会建立完善的安保制度，安排安保人员24小时值班巡逻，在出入口设置门禁系统，对进出车辆和人员进行严格管理和登记，防止无关人员和车辆进入，对于停车场，会进行合理规划和管理，确保车辆停放有序，还会制定应急预案，应对突发事件，如火灾、盗窃等，保障区内企业和居民的生命财产安全。

社区文化建设

为了增强开发区内企业和居民的归属感和凝聚力，物业管理处还会积极开展社区文化建设活动，他们会组织各类文体活动，如运动会、文艺演出、节日庆典等，丰富大家的业余生活，还会建立社区交流平台，促进企业之间、居民之间的沟通与交流，营造一个和谐、友好的社区氛围。

与相关部门的协调沟通

开发区物业管理处还需要与多个相关部门进行协调沟通，他们要与政府部门保持密切联系，及时了解和传达相关政策法规，配合政府部门开展各项工作，与供水、供电、供气等公用事业单位进行沟通协调，确保区内的水、电、气供应稳定，还会与周边社区、企业等进行合作，共同解决一些涉及公共利益的问题。

开发区物业管理处的管理工作涵盖了物业设施、环境卫生、安全秩序、社区文化等多个方面，是开发区正常运行和发展不可或缺的重要力量。