物业划分为什么行业类别？

物业行业在现代社会经济体系中扮演着重要的角色，那么它究竟划分为什么行业类别呢？

从宏观层面来看，物业属于第三产业，也就是服务业，服务业是指利用设备、工具、场所、信息或技能等为社会提供劳务、服务的业务，物业企业正是通过提供一系列的服务来满足业主和使用人的需求，这完全符合服务业的特征。

具体而言，物业行业涵盖了多种细分的服务内容，首先是物业管理服务，这包括对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，物业人员会定期检查和维护小区的电梯、消防设施等设备，确保其正常运行，保障业主的生命财产安全；会安排保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，保持环境整洁卫生。

物业经营服务，部分物业企业会利用物业的共用部位、共用设施设备进行经营活动，如在小区内设置广告位、开办停车场等，通过这些经营活动获取收益，同时也为业主提供了一定的便利。

再者是物业特约服务，这是物业企业根据业主的个别需求提供的专项服务，比如为业主提供代订机票、家政服务、房屋代管等服务。

从行业分类标准来看，在我国的《国民经济行业分类》中，物业管理被归类为房地产业中的一个子行业，这是因为物业与房地产紧密相连，物业的管理和服务是房地产开发建设的延续和完善，房地产项目建成后，需要专业的物业企业来进行后续的管理和维护，以提升物业的使用价值和保值增值能力。

物业行业从大的产业类别上属于第三产业服务业，在具体的国民经济行业分类中属于房地产业下的细分行业，它以服务为核心，通过多种服务形式为业主和使用人创造舒适、安全、便捷的生活和工作环境。