阳台掉水泥物业会管吗？

在日常生活中，不少居民会遇到阳台掉水泥的情况，这不仅影响房屋美观，更重要的是存在着极大的安全隐患，随时可能对过往行人造成伤害，当遇到阳台掉水泥的状况时，物业到底会不会管呢？

这需要分情况来看，如果阳台属于业主的专有部分，也就是该阳台是业主独自使用、具有排他性的空间，通常情况下，物业并没有直接的维修责任，因为按照相关规定和物业管理的常规界定，专有部分的维修和保养主要由业主自行负责，比如业主家中阳台的地面、墙面等出现水泥掉落问题，从产权归属角度讲，这属于业主个人的事务，物业一般不会主动承担维修费用和进行维修操作，但物业可以提供一些建议和协助，例如推荐有资质的维修人员，或者在业主维修过程中提供一定的便利条件，像协调施工时间等。

要是阳台掉水泥是由于房屋本身的质量问题，而且还在开发商规定的质保期内，那么物业就有义务协助业主与开发商进行沟通和协调，因为开发商对房屋的质量负责，在质保期内需要承担维修责任，物业此时充当的是一个沟通桥梁的角色，帮助业主反馈问题，督促开发商及时处理，以保障业主的合法权益。

如果阳台属于公共区域，比如一些建筑物的外阳台等，那么物业就有管理和维护的责任，公共区域的设施设备和建筑结构，其维修和保养费用通常从公共维修基金中支出，当出现阳台掉水泥的情况时，物业需要及时安排人员进行检查和评估，制定维修方案，并组织实施维修工作，以确保公共区域的安全和正常使用。

阳台掉水泥物业是否会管不能一概而论，要根据阳台的属性、问题产生的原因以及是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到此类问题时，应及时与物业进行沟通，明确责任归属，共同解决问题，营造一个安全、舒适的居住环境。