物业费究竟是根据什么面积收费的呢？

在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，很多业主对于物业费究竟是根据什么面积来收费存在疑惑，下面就为大家详细介绍一下。

物业费的收取面积主要分为两种情况，即建筑面积和套内建筑面积，不过目前绝大多数情况下是按照建筑面积来收取物业费的。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，它涵盖了套内建筑面积以及分摊的公用建筑面积，套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成；而分摊的公用建筑面积则包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等，按照建筑面积收费，是因为物业公司所提供的服务是面向整个小区的公共区域以及建筑物的整体维护和管理，公共区域的保洁、绿化养护、设施设备的维护等服务，其成本需要分摊到每一位业主身上，而建筑面积能够较为合理地反映出业主从这些公共服务中所享受到的权益大小。

一个小区的公共区域有大面积的绿化景观需要定期浇水、修剪和养护，还有电梯等设备需要日常维修和保养，这些费用都需要由全体业主共同承担，如果按照套内建筑面积收费，那么对于那些购买了大面积房产且享受到更多公共资源的业主来说，他们所承担的费用可能相对较少，这显然是不合理的，按照建筑面积收费可以更公平地体现每个业主对公共服务的使用和受益情况。

也有极少数的情况会按照套内建筑面积来收取物业费，这种方式相对来说考虑的是业主实际使用的房屋内部面积，而不包含分摊的公用部分，不过，这种收费方式并不常见，因为它在体现公共服务成本分摊的公平性上可能存在一定的局限性。

物业费的收费面积主要以建筑面积为主，这是为了确保物业公司能够合理地收取费用，为业主提供全面、优质的物业服务，同时也保证了收费的公平性和合理性，业主在缴纳物业费时，应该清楚了解自己所缴纳费用对应的面积计算方式，以维护自身的合法权益。