飞龙大厦物业真的违规了吗？

在当今社会，物业管理对于一座大厦的正常运营和业主的生活品质有着至关重要的影响，而近期，飞龙大厦物业是否违规成为了众多业主和周边居民关注的焦点。

要判断飞龙大厦物业是否违规，需要从多个方面进行考量，从服务质量方面来看，物业管理的基本职责包括对大厦公共区域的卫生清洁、设施设备的维护保养以及安全保卫工作等，如果飞龙大厦存在公共区域垃圾堆积、电梯故障频繁却维修不及时、安保人员脱岗导致大厦安全存在隐患等情况，那么物业在履行合同约定的服务义务上可能存在违规行为，按照物业服务合同规定，电梯应定期进行全面检查和维护，以确保其安全运行，若物业未按照规定时间和标准进行操作，就有可能违反相关法规和合同约定。

费用收取问题也是判断物业是否违规的关键因素，物业在收取物业费、水电费等各项费用时，应当严格按照物价部门核定的标准执行，并向业主公示收费明细，若飞龙大厦物业存在擅自提高收费标准、巧立名目乱收费或者只收费不服务等情况，无疑是违反了相关规定，在没有经过业主大会同意的情况下，突然提高物业费价格，这显然是不合理且可能违规的行为。

在涉及大厦公共资源的使用和管理上，物业也需要遵循相关规定，像大厦的广告位出租、停车场收费等收入，应归全体业主所有，物业只能按照合同约定提取一定比例的管理费，如果飞龙大厦物业私自将这些收入据为己有，没有进行合理的公示和分配，那么就侵犯了业主的权益，属于违规操作。

要确切判定飞龙大厦物业是否违规，不能仅凭一些表象和业主的主观感受，相关部门需要进行深入调查，收集充分的证据，依据法律法规和物业服务合同来做出公正的判断，业主们如果认为物业存在违规行为，也应当通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关政府部门投诉等方式来维护自己的权益。

对于飞龙大厦物业是否违规这一问题，需要综合多方面因素进行客观分析和调查，以确保公平公正地解决问题，保障业主的合法权益和大厦的正常运营。