商场物业究竟靠什么赚钱？

在商业地产领域，商场物业的盈利能力一直备受关注，那么商场物业究竟靠什么来赚钱呢？下面为你揭开其盈利的神秘面纱。

基础的物业管理费是商场物业收入的重要来源之一，商场内的各类商户，无论是大型品牌店还是小型零售商，都需要按照其租赁面积和一定的收费标准向物业缴纳物业管理费，这笔费用涵盖了物业为商场提供的一系列基础服务成本，比如日常的安保服务，确保商场内人、财、物的安全，包括门禁管理、巡逻检查等；清洁卫生服务，保持商场公共区域的干净整洁，包括地面清洁、卫生间维护等；还有设施设备的日常维护保养，像电梯的定期检修、水电线路的维护等，保证商场的正常运营。

停车场收入也是商场物业盈利的关键部分，随着私家车的日益普及，到商场购物、消费的顾客大多会选择驾车前往，商场的停车场就成为了一个重要的配套设施，物业通过对停车场进行管理和运营来获取收入，收费方式可以是按小时计费、按次计费或者月卡、年卡等形式，一些商场为了提高停车场的利用率和管理效率，还会引入智能化停车系统，这不仅提升了车主的停车体验，也在一定程度上增加了停车场的收益。

广告位出租是商场物业较为灵活的盈利途径，商场的内外有很多可以设置广告位的地方，比如外立面的大型LED显示屏、内部的电梯框架广告、通道的灯箱广告等，物业将这些广告位出租给广告商，根据广告位的位置、大小、展示时长等因素收取相应的费用，一些黄金位置的广告位往往能为物业带来可观的收入，尤其是对于那些知名品牌的广告投放，租金更是水涨船高。

多种经营收入也是商场物业赚钱的一种方式，商场物业可以利用闲置的场地开展一些临时性的经营活动，比如举办促销活动、展销会、美食节等，向参与活动的商家收取场地租赁费用，物业还可以与商场内的商家进行合作，开展一些增值服务，如代收快递、送货上门等，并从中获取分成收益。

对于一些大型的商场物业，还可以通过资产增值来获利，物业在对商场进行良好的运营和管理过程中，不断提升商场的品质和知名度，吸引更多的消费者和优质商家入驻，从而提高商场的整体价值，当商场的价值达到一定程度后，物业可以选择将其转让或者进行资产证券化等操作，实现资产的增值和变现。

商场物业的盈利模式是多样化的，通过综合运用多种手段，不断提升服务质量和管理水平，才能在激烈的市场竞争中实现持续稳定的盈利。