物业能成立物业委员会吗?
tianluo
2025-05-29 09:22
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物业委员会
在物业管理的实际场景中,很多人会有这样的疑问:物业能成立物业委员会吗?要解答这个问题,我们需要先明确物业和物业委员会的概念以及各自的职责与定位。
物业通常指的是物业服务企业,它是受业主委托,依据物业服务合同,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务性企业,其主要工作围绕着为业主提供各类服务,如安保、保洁、设施维护等。
而物业委员会,一般指的是业主委员会,它是由业主大会选举产生,代表业主利益的组织,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同等职责。
从定义和职责来看,物业本身是不能成立物业委员会的,物业委员会的成立主体应该是业主,因为物业委员会的核心宗旨是代表业主的权益,维护业主的利益,其成员需由业主选举产生,体现的是业主的意志和诉求,如果由物业来成立物业委员会,这就违背了物业委员会的本质属性,可能导致其无法真正代表业主的利益,还可能出现物业利用所谓的“物业委员会”来谋取自身利益,而损害业主权益的情况。
不过,在物业委员会的成立过程中,物业可以起到一定的辅助作用,物业可以提供物业管理区域内业主的相关资料,如业主名单、联系方式等,协助业主顺利召开业主大会进行选举,物业也有义务配合业主做好物业委员会成立的各项准备工作,保障整个过程的顺利进行。
物业不能成立物业委员会,物业委员会应由业主依据相关法律法规和程序来成立,以确保其能够真正代表业主的利益,在物业管理中发挥积极有效的作用。
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评论列表
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一身稚气 发布于 2025-05-29 10:17:58 回复该评论
根据物业管理条例,物业可以成立业主大会,进而选举产生由业户代表组成的物委员会。
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凉薄无爱 发布于 2025-05-29 11:57:43 回复该评论
物业可以依法成立业主委员会,该组织由物业管理区域内的全体或部分业主持有者组成,其职责包括监督物业服务、维护公共利益等事项的决策和执行过程;同时也能作为沟通桥梁协调解决与物业公司之间的矛盾问题及共同商讨小区管理事务的重要平台之一方角色存在。。
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风霜莫蚀颜 发布于 2025-05-29 16:07:23 回复该评论
当然可以!🎉物业委员会是业主们共同参与物业管理、维护权益的重要平台,由物业公司发起并成立,这样能更有效地促进社区和谐与居民福祗哦~
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而长终 发布于 2025-06-01 16:07:55 回复该评论
物业可以依法成立业主委员会,但需经全体业主的共同决定和相关部门批准,这一举措旨在更好地维护小区的公共利益与秩序管理效率的提升!
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炙雪 发布于 2025-06-02 02:43:41 回复该评论
物业作为管理服务方,根据相关法律法规及业主大会的授权可以成立或选举产生物业管理委员会。