物业属于公共服务单位吗？

在日常生活中，人们常常会思考物业是否属于公共服务单位这一问题，要弄清楚这个问题，我们需要从物业的定义、职能以及公共服务单位的特点等多方面来进行分析。

从定义上看，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，而公共服务单位一般是指负责提供公共产品或公共服务，以保障社会公共利益的组织。

从职能方面分析，物业主要负责管理特定的小区、商业楼宇等物业管理区域，其服务内容包括对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目进行维护、修缮和整治等，物业会安排保洁人员定期清扫小区公共区域，保持环境整洁；安排安保人员巡逻，保障小区的安全秩序；对小区的水电设施进行日常维护和检修等，公共服务单位的服务范围往往是面向整个社会或者特定的广大群体，如政府部门提供的教育、医疗、社会保障等服务，是覆盖全社会不同阶层和群体的。

从性质上来说，物业是一种商业服务组织，它与业主之间是基于物业服务合同建立的平等的民事法律关系，业主需要按照合同约定向物业支付服务费用，物业则按照合同要求提供相应的服务，如果物业没有履行好合同义务，业主有权要求其承担违约责任，而公共服务单位通常是由政府设立或资助的，其运营目的更多是为了实现社会公共利益，不以盈利为主要目的，其资金来源可能主要依靠财政拨款等。

物业并不属于公共服务单位，虽然物业也为业主提供了一系列的服务，在一定程度上保障了小区的正常运转和业主的生活质量，但它本质上是以盈利为目的的商业服务机构，与公共服务单位在服务范围、性质等方面存在明显的区别。