什么部门管各小区物业？

在日常生活中，小区物业的服务质量与广大业主的生活息息相关，当业主对物业的服务不满意或者遇到物业违规操作等问题时，常常会困惑到底哪个部门能够管理小区物业，不同方面的物业问题由不同的政府部门进行管理。

房地产行政主管部门是对小区物业进行综合管理的重要部门，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）通常承担着对物业管理活动的监督管理职责，这一部门负责对物业服务企业的资质进行审批和管理，新成立的物业服务企业需要向当地的住建部门申请资质，住建部门会根据企业的人员配置、资金状况等条件进行审核，只有符合要求的企业才能获得相应的资质，进而开展物业服务业务，住建部门还会对物业服务企业的日常经营活动进行监督检查，包括物业服务合同的履行情况、服务质量是否达标等，如果物业服务企业存在违反相关法规的行为，住建部门有权依法进行处罚，如责令限期整改、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

物价部门对小区物业也有一定的管理权限，物价部门主要负责监管物业服务收费，小区物业的收费标准并非由物业企业随意制定，而是需要遵循物价部门的相关规定，物价部门会根据不同类型的物业服务，如普通住宅、商业物业等，制定相应的收费指导标准，物业服务企业在确定具体的收费标准时，需要向物价部门备案，如果业主发现物业企业存在乱收费的情况，如擅自提高收费标准、重复收费等，可以向物价部门进行投诉，物价部门会对相关情况进行调查核实，并依法对违规企业进行处理。

城市管理部门在某些方面也会对小区物业进行管理，小区内的环境卫生、绿化养护、违章建筑等问题都在城市管理部门的管理范围内，如果小区物业对环境卫生管理不善，导致垃圾堆积、道路脏乱差，城市管理部门可以责令物业企业进行整改，对于小区内的违章建筑，如业主私自搭建的阳光房、车库等，城市管理部门有权依法进行拆除，同时也会要求物业企业加强对小区建设的监管，及时发现和制止违章搭建行为。

公安部门也与小区物业的管理密切相关，小区的治安管理是物业的重要职责之一，公安部门会对小区的治安防范工作进行指导和监督，如果小区发生盗窃、抢劫等治安案件，公安部门会及时介入调查，同时也会检查物业企业在安全防范方面是否存在漏洞，如小区门禁系统是否完善、保安巡逻是否到位等，对于物业企业在安全管理方面存在的问题，公安部门会要求其进行整改，以保障小区居民的人身和财产安全。

多个政府部门共同对各小区物业进行管理，当业主遇到物业问题时，可以根据具体情况向相应的部门进行反映和投诉，以维护自己的合法权益。