物业卖小区财物违法吗？

在小区的日常管理中，有时会出现物业售卖小区财物的情况，这一行为是否违法需要具体情况具体分析。

从法律层面和小区财物的性质来看，小区内的很多财物属于全体业主共有，小区的公共区域、配套设施等，这些是业主在购房时已经支付了相应费用，其所有权归全体业主，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自售卖小区财物，那么这种行为无疑是违法的，这侵犯了业主对共有财物的所有权和管理权，因为物业的职责是按照物业服务合同的约定，对小区进行管理和服务，而不是随意处置小区的财物，物业只是受业主委托进行小区管理，并没有对小区共有财物的处置权，一旦物业私自售卖，业主有权要求物业停止侵权行为，返还售卖所得款项，并对造成的损失进行赔偿。

如果物业在经过合法的程序，获得了业主大会或业主委员会的授权，并且售卖行为是为了小区的整体利益，比如为了维修小区的重大设施而出售一些闲置不用的公共财物，那么这种情况下的售卖行为可能是合法的，但即便如此，物业也应当将售卖的相关情况向全体业主进行公开透明的说明，包括售卖的原因、过程、所得款项的用途等，以保障业主的知情权和监督权。

当业主发现物业有售卖小区财物的行为时，首先要了解该行为是否经过了合法授权，可以通过查看业主大会或业主委员会的相关决议、询问业委会成员等方式来确认，如果发现物业的售卖行为存在违法违规情况，业主可以通过与物业协商解决问题；若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求介入处理；也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业卖小区财物是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了相关法律法规和经过合法的授权程序，业主需要增强自身的法律意识和维权意识，共同维护小区的合法权益和正常管理秩序。