物业删除维修记录违法吗？

在物业管理的日常运营中，维修记录是一项重要的资料，它详细记录了物业区域内各项设施设备的维修情况、时间、维修人员以及维修结果等信息，物业删除维修记录究竟是否违法呢？这需要从多个方面来进行分析。

从法律规定的角度来看，目前并没有直接明确规定物业删除维修记录属于违法行为的具体条文，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这意味着物业有义务按照合同约定履行维修养护等职责，并妥善保管相关的记录资料。

如果物业服务合同中明确约定物业需要保存维修记录一定的期限，那么物业擅自删除维修记录就构成了违约行为，业主有权依据合同追究物业的违约责任，要求其承担相应的赔偿责任，比如因无法提供维修记录导致业主无法准确判断设施设备状况而造成的损失等。

从证据保存和信息公开的层面来说，维修记录可能在某些情况下会成为重要的证据，当设施设备出现重大故障或者涉及到质量问题需要追溯责任时，维修记录能够清晰地反映出之前的维修情况，如果物业随意删除维修记录，可能会影响到责任的认定和纠纷的解决，根据相关规定，业主对物业的服务情况享有知情权，维修记录作为反映物业维修服务质量的重要信息，业主有权进行查阅，物业删除记录的行为可能会侵犯业主的知情权。

从行业规范和职业道德的角度来看，物业删除维修记录也是不恰当的，规范的物业管理要求物业企业对各项服务活动进行真实、准确的记录和保存，这不仅是对业主负责，也是保证物业管理工作质量和可追溯性的需要，如果物业为了掩盖自身在维修服务中的问题而故意删除维修记录，这种行为违背了诚实信用的原则，也会损害物业行业的整体形象。

虽然没有直接的法律条文判定物业删除维修记录违法，但在多数情况下，这种行为可能会涉及违约、侵犯业主权益等问题，物业应该重视维修记录的管理和保存，按照合同约定和相关规定妥善处理这些资料，以保障业主的合法权益和物业管理工作的正常开展。